Introducción
La compra de una casa puede ser una tarea muy difícil.
Es difícil saber cuánto puede gastar en una casa e incluso puede ser aterrador
pensar que usted no puede ser capaz de comprar una casa. También hay muchas
otras preguntas que usted tiene que pensar en la compra de una casa.
- ¿El mercado es bueno para comprar una casa?
- ¿Necesita la ayuda de un agente de bienes raíces?
- ¿Qué tipo de préstamo es mejor para mí?
- ¿Desea comprar una casa para vivir o para tratar
de obtener algún beneficio?
- ¿Qué ventajas fiscales están ahí para ser
propietario de una casa?
Este libro servirá como guía para ayudarle cuando se
trata de comprar una casa. Vamos a hablar acerca de cómo obtener un buen
crédito, encontrar un agente de bienes raíces para ayudarle a encontrar la casa
perfecta, los diferentes tipos de préstamos que están disponibles, y cómo
invertir en propiedades y obtener algún beneficio.
No importa si usted está comprando su primera
vivienda, o si usted está buscando una propiedad que se puede obtener algún
beneficio, este libro electrónico le proporcionará la información que usted
necesita para hacer cualquier experiencia en bienes raíces compra uno bueno.
Capítulo 1
Cómo
prepararse para comprar una casa
Muchas personas piensan que todo lo que tienen que
hacer para comprar una casa es encontrar uno que les gusta, obtener un
préstamo, y entrar a vivir desgracia, no es así como el proceso de compra de
una casa realmente funciona. Hay muchas cosas que usted tiene que hacer antes
de poner un pie en una casa abierta.
Para comprar
o alquilar una casa
No siempre es una decisión fácil cuando se trata de
comprar una casa, usted tiene que saber exactamente lo que quiere o necesita
antes de decidirse a hacer una inversión. No importa lo que está pasando en el
mercado, usted siempre tendrá una opción cuando se trata de comprar o vender su
casa.
Si usted desea conseguir en el mercado inmobiliario,
pero no está listo para dar el gran salto y comprar una casa, siempre se puede
alquilar una casa en su lugar. De hecho, este es un buen paso para muchas
personas que no están muy dispuestos a comprar una casa. Uno de los beneficios
es que usted tendrá pagos más bajos cuando se arriendan. Usted también será
capaz de construir su crédito y aumentar su puntuación de crédito. Muchas casas
que son para el alquiler le dará la opción de comprarlos después de una cierta
cantidad de tiempo. Esto le permitirá vivir en la propiedad por un tiempo y
decidir si te gusta antes de comprarlo.
Arrendamiento también puede ser una gran opción si
usted está tratando de vender su casa. Usted puede encontrar que usted está
teniendo problemas para vender su casa y usted no quiere tener que pagar
hipotecas dobles. El arrendamiento de su casa es una opción que le impedirá
tener que hacer dos pagos de la hipoteca cada mes. Si decide arrendar su casa,
usted se convertirá en el propietario por un período de tiempo que será
determinado por el contrato que es firmado por ambos, usted y los inquilinos
que indica todos los términos, condiciones, y lo mucho que los inquilinos
tienen que a pagar cada mes. Después de finalizar el contrato, el inquilino
tiene la opción de adquirir la propiedad de usted.
No importa si usted está tratando de vender su casa o
si usted está mirando para conseguir en el mercado de bienes raíces sin tener
que comprar una casa, alquilar una casa puede ser una buena opción, sin
importar cuál sea su situación puede ser.
Entienda su
Crédito
No importa si usted está comprando su primera
vivienda, o si usted es un inversionista y está comprando su propiedad décimo,
su puntuación de crédito juega un papel muy importante en obtener la aprobación
para su préstamo hipotecario. Al gestionar adecuadamente su crédito y la
comprensión de cómo su puntuación de crédito afectará su hipoteca, usted será
capaz de sacar el máximo provecho de su inversión.
Antes de que usted solicita un préstamo hipotecario,
usted tendrá que revisar su informe de crédito y asegúrese de que usted tiene
la calificación de crédito adecuada para poder obtener el préstamo que usted
desea. Su puntaje de crédito es un número que se te ha dado por las principales
agencias de informes de crédito sobre la base de lo bien que su crédito es.
Cuanto más alto sea su puntaje de crédito, mejor será su crédito. Hay tres
compañías principales que usted puede obtener su puntaje de crédito y son
Experian, Equifax y TransUnion.
Al contar con un puntaje de crédito más alto, usted
será capaz de obtener un mejor préstamo. Muchas compañías de préstamo estarán
más dispuestos a trabajar si usted tiene un alto puntaje de crédito y que
también será capaz de prestar una mayor cantidad de dinero.
La mejor manera de conseguir un alto puntaje de
crédito es ser responsable cuando se trata de pagar sus facturas. Usted tendrá
que evitar que la morosidad y gran cantidad de proyectos de ley pendientes,
como las tarjetas de crédito grandes. Sin embargo, su puntaje de crédito no es
el único factor decisivo que determinará si usted es aprobado para un préstamo
hipotecario. Los prestamistas también tendrá en cuenta su estabilidad
financiera, sus ingresos, y el estado del trabajo.
Mediante la comprensión de cómo mantener su crédito y
cómo su puntuación de crédito afectará el tipo de préstamo que usted será
aprobado para, usted estará un paso más cerca de ser capaz de comprar la casa
de sus sueños.
¿Puede
permitirse una casa?
Ha revisado su informe de crédito y su puntuación de
crédito es lo suficientemente alto para que usted sea aprobado para un préstamo
hipotecario, el único problema es que usted no piensa que usted puede pagar una
casa. Hay muchas personas que están en situaciones similares y muchas de estas
personas no invierten en casas porque no tienen las grandes cantidades de
dinero que normalmente se requieren en la delantera. Si usted se está
encontrando en esta situación, usted debe saber que hay programas disponibles
para ayudarle a comprar una casa y dejar de perder su dinero pagando alquiler.
Una de las opciones que usted puede tomar ventaja de
los programas de becas son. Cada localidad tendrá varios programas de becas
diferentes que se pueden aplicar para la mayoría de ellos son fáciles de
calificar. Los programas de becas que están disponibles pueden variar en
función de sus necesidades específicas y su situación de vida actual. Hay
algunos programas de subsidios que simplemente le dará el dinero que necesita
para comprar su primera casa, mientras que otros programas sólo dará
subvenciones para situaciones especiales, como comenzar su propio negocio.
Si usted no sabe qué tipo de programa de becas es el
más adecuado para usted, sólo tiene que preguntar a su agente de bienes raíces.
Muchas veces será familiar voluntad de todas las opciones de subvención locales
que están disponibles y que será capaz de ayudarle a seleccionar la que le
proporcionará el mayor beneficio.
Usted no tiene que tener miles de dólares ahorrados
para poder comprar una casa. Todo lo que tienes que hacer es saber dónde mirar
para encontrar la ayuda que usted necesita y con un poco de investigación,
usted será capaz de dejar de pagar el alquiler y empezar a aplicar su dinero
para una inversión en su lugar.
El miedo de
invertir
Tomar la decisión de invertir en bienes raíces es a
menudo muy difícil, porque hay varios factores desconocidos que han de tenerse
en cuenta que se relacionan con su dinero. Hay también varios temores que se
asocian con la inversión en bienes raíces.
Una de las cosas más difíciles de tratar en bienes
raíces está tomando un riesgo. Para comprar una casa, por lo general tendrá que
pedir un préstamo y si se encuentra en problemas financieros más adelante en el
camino y usted no puede pagar en su préstamo, usted estará en riesgo de perder
su casa y dañar su crédito. Este miedo puede llevar a usted tomar la decisión
equivocada acerca de qué tipo de préstamo a solicitar. Es importante que usted
entienda todos los riesgos que están asociados con la compra de una casa y
también saber cuánto riesgo está dispuesto a tomar al decidir sobre un tipo de
préstamo.
Otro temor común que la mayoría de la gente está
invirtiendo en bienes raíces en el momento equivocado. Si la economía es baja y
el mercado no está de su lado, la inversión en una cierta propiedad podría
resultar en que usted realmente perder dinero. Como todo lo demás, usted tendrá
que hacer frente a sus miedos y, finalmente, al hacerlo, usted será capaz de
establecer límites en relación con sus miedos. Esto le permitirá no ir por la
borda cuando usted compra una casa, pero tampoco será dejar que sus miedos le
impidan tomar una buena decisión.
Siempre habrá una cierta cantidad de riesgo cuando
usted está invirtiendo en bienes raíces, pero si usted hace su investigación y
establecer expectativas realistas, usted será capaz de tomar una decisión
informada que dará como resultado una buena inversión.
Las
inversiones iniciales
Muchas personas piensan que cuando se compra una casa
que sólo tendrá que hacer un pago durante los procedimientos de cierre, pero
esto no es siempre el caso. Hay varias inversiones iniciales que usted tendrá
que hacer tan pronto como el primer contrato se firmó.
La mayoría de las inversiones en bienes raíces
requiere un pago inicial, que incluye una cantidad fija de dinero que se da a
la persona que está vendiendo la casa. Esta cantidad de dinero será colocado en
su crédito hacia la inversión que usted está haciendo. Cuanto más dinero que
usted ha ahorrado para el pago inicial, el mejor de usted será. Todo el dinero
que se coloca en el pago inicial tendrá un efecto sobre su inversión más
adelante y que le puede ayudar con las aprobaciones financieras del préstamo
que usted está recibiendo.
Otro conjunto de inversiones que tendrá que pagar por
el equipo de bienes raíces que ha montado para ayudarle a encontrar la casa de
sus sueños. Un ejemplo de esto es el coste de la inspección de la casa. También
puede haber algunos otros cargos adicionales que están relacionados con el trabajo
de papel prestamistas y otras cosas que se relacionan con el contrato. Toda
persona que contrate para ayudarle a encontrar la casa de sus sueños recibirá
una comisión o parte de la inversión que se está haciendo en el principio.
Es importante que usted entienda todas las inversiones
iniciales que usted tendrá que hacer antes de que usted comience su búsqueda de
la casa perfecta. Dejando de lado una cantidad específica de dinero para
comprar una casa usted o saber cuánto dinero va a incluir en un pago inicial le
ayudará a hacer las inversiones correctas desde el principio. Usted no quiere
comprar una casa y no tener suficiente dinero para obtener a través de la
puerta.
Conociendo el
Mercado
Cuando se trata de comprar o vender una casa, es
importante saber si el mercado está bien. Inmobiliaria es una profesión que
trabaja directamente junto a la economía y cómo el flujo de efectivo se está
moviendo a través de la economía va a determinar si es o no es un buen momento
para comprar o vender una casa. Si usted quiere conseguir una buena oferta, es
necesario asegurarse de que el mercado está de su lado.
La primera cosa que usted querrá mirar cuando usted
está evaluando el mercado es la tendencia actual. En general, existen dos
mercados que tendrá a la vista y dos de ellos va a depender de la economía
actual y las condiciones que están vinculados a los diferentes barrios. El
primer mercado es el mercado del comprador. Aquí es donde los precios de los
bienes raíces son bajas y un comprador será capaz de encontrar buenas ofertas
fácilmente. El segundo mercado es el mercado del vendedor. Este es el mercado
que tendrá que estar cuando usted está vendiendo una casa, porque la economía
está en su favor.
Otra señal de que usted puede ver además el mercado es
el entorno que se in Casi todas las comunidades tienen tipos específicos de
personas y la demografía. Si conoces la demografía de una zona, usted podrá
hacer observaciones sobre las tarifas vigentes y usted será capaz de saber
cuándo es el mejor momento para hacer una compra de vivienda.
Si se toma el tiempo para observar y hacer su
investigación acerca de los diferentes mercados y las tendencias en el sector
inmobiliario, a continuación, sólo será cuestión de tiempo antes de que usted
es capaz de encontrar lo que buscas y sacar el máximo provecho de su inversión
inmobiliaria.
Encontrar un
equipo de Bienes Raíces
Ahora que ha evaluado su puntaje de crédito, con un
presupuesto algo de dinero, y evaluar el mercado, usted está listo para
encontrar un agente de bienes raíces para ayudarle a encontrar la casa de sus
sueños. Mediante la utilización de la ayuda de un agente de bienes raíces, que
mejorará en gran medida sus posibilidades de encontrar el hogar perfecto y
obtener una gran cantidad en el proceso. Si usted no sabe lo que está buscando,
hay algunas pautas simples que usted puede seguir para ayudarle a encontrar un
agente de bienes raíces que será capaz de ayudarle.
Una de las maneras más fáciles y mejores para hacer
asegurarse de que usted se está metiendo con una persona que tiene sus
necesidades y deseos en mente es hacer su investigación. La mayoría de los
corredores de bienes raíces tendrán una buena reputación sobre la capacidad de
sus servicios son y lo que fueron capaces de lograr por otros clientes. Una gran
manera de encontrar un buen agente inmobiliario es pedir a sus amigos y
conocidos para que lo remitan. Un buen amigo no le referirá a un agente de
bienes raíces que no hizo un buen trabajo. También puede utilizar el Internet
para ayudarle a encontrar la inmobiliaria derecho, o para eliminar posible que
algunas personas que no creen que va a funcionar bien para usted.
Usted no tiene que basar su decisión en lo que los
agentes de bienes raíces le dirá, también se puede observar la forma en que han
tenido sus servicios de configurar y ver su historial de rendimiento. Cuanto
más tiempo se ha trabajado en el área, más se van a conocer y que será capaz de
ayudarle mejor que un agente de bienes raíces que es nueva en la zona. Uno de
los factores más importantes que usted debe considerar al seleccionar un
corredor de bienes raíces es la comisión que cobran. Esto hará una diferencia
en la cantidad que terminan pagando por su casa.
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