Si usted es un comprador de casa por primera vez, es
importante que usted conozca los procedimientos habituales que se asocian con
la utilización de la ayuda de un agente inmobiliario.
Por ejemplo, usted no
debería tener que firmar un contrato en el inicio de la operación y que no
debería tener que proporcionar ningún dinero hasta que usted haya encontrado un
hogar y firmó un contrato con el prestamista. Si usted no se siente cómodo con
un agente de bienes raíces determinado o cómo se están llevando a cabo su
negocio, es mejor no usarlos. El mercado inmobiliario es muy competitivo y usted
debería ser capaz de encontrar un agente de bienes raíces que se va a escuchar
sus necesidades y deseos. Un buen agente inmobiliario va a ayudar a encontrar
la casa de sus sueños y no se aprovechen de usted porque usted es nuevo en el
proceso de compra de vivienda.
También es posible que desee encontrar un agente de
bienes raíces, así como un agente de bienes raíces, o alguien que pueda servir
como ambos. Un corredor de bienes raíces será capaz de vender una de sus
propiedades directamente, sin tener que pasar por un tercero y que también será
capaz de mostrar muchas propiedades diferentes que están disponibles. Esto
puede ser muy ventajoso, ya que no tendrá que lidiar con una tercera fuente que
significa que usted será capaz de ahorrar dinero.
Una persona que normalmente funciona en segundo plano
es el perro de pájaro bienes raíces. El principal trabajo de un perro de pájaro
bienes raíces es encontrar la propiedad de los individuos o empresas que
quieran invertir en bienes raíces. Una vez que encuentran una propiedad,
entonces el inversor va a pagar una cuota de servicio y luego el perro bienes
pájaro de verdad ya no tiene ningún apego a la propiedad que se encuentra.
Bienes raíces perros de caza puede ser un gran recurso, ya que a menudo se
encuentran casas que no están con la vista. Por ejemplo, van a encontrar
hogares que están a la venta por el propietario o casas que han sido embargadas
por el banco. Los perros de bienes raíces de aves luego pasará la información a
los inversores particulares oa empresas de bienes raíces por un suplemento.
Una persona muy importante a tener en su equipo de
bienes raíces es un inspector. El trabajo de un inspector es ir a la casa que
usted está interesado en la compra y encontrar todo lo que podría ser un gran
problema antes de comprometerse a la compra de la casa. Mirarán a través de
todos los sistemas importantes como la electricidad fundación de suministro de
agua, plomería, calefacción, y el de casa y el techo. Esto se asegurará de que
todo en el hogar es hasta el código y no le causa ningún problema después de
entrar a vivir
Si el inspector no encuentra algo malo en la casa,
usted tendrá la posibilidad de pedir al dueño de la casa actual para reparar el
problema, o pedir dinero para que pueda realizar las reparaciones usted mismo.
Usted podría posible ahorrarse miles de dólares por tener un inspector evaluará
la casa por los daños y debido a esto, usted querrá asegurarse de que usted
tiene un buen inspector revisar la casa.
O bien será hasta que usted o su agente de bienes
raíces para encontrar un inspector. Si el agente de bienes raíces contrata al
inspector, que será responsable de pagar el costo de ellos y luego se añadirá a
las tarifas que tendrá que pagar al agente de bienes raíces. Si decide
contratar a un inspector, usted será responsable de pagarlos por adelantado
como contrato de trabajo. Es muy importante que usted encuentre un inspector
que va a hacer un buen trabajo y que tienen sus mejores intereses en mente. Al
utilizar los servicios de un buen inspector, usted se asegurará de que usted
será capaz de entrar en su casa y no ser sorprendido por las reparaciones no
planificadas.
El último, y probablemente el más importante miembro
de su equipo de bienes raíces es el prestamista. Muchas veces, el prestamista
va a ser un banco que funciona a través de una compañía de préstamos. Es
importante que elija un prestamista que entiende qué tipo de inversión que
están haciendo porque esto determinará qué tipo de préstamo es aprobado para,
pero ¿cómo elegir un buen prestamista?
Hay varias cosas que usted querrá mirar antes de
elegir un prestamista. Lo primero que tendrá que tener en cuenta al elegir un
prestamista es los tipos de préstamos que ofrecen y las políticas que se
encuentran junto a ellos. El préstamo que el prestamista le ofrece debe
adaptarse a sus necesidades y circunstancias individuales y proporcionarle el
beneficio del mundo financiero. Esto no significa que el prestamista sólo debe
proveer de usted los tipos de préstamos, sino que también debe informarle de los
cargos adicionales que se adjuntan a los diferentes préstamos y explicar cómo
se van a diferir con usted. También debe averiguar si hay sanciones de prepago
y seguros de cambio que pueden imponerse a su préstamo.
También debe averiguar lo que su prestamista puede
hacer para su beneficio. Muchas veces usted puede tener puntos de descuento
añadido a su préstamo y posiblemente garantías prestamista. Todos estos
beneficios le ayudará a reducir la tasa de su préstamo y le ayudará a mejorar
su crédito. Es importante asegurarse de que no importa qué el préstamo que
usted elija, usted no será penalizado por cualquier cosa y que se beneficiarán
del préstamo que usted está consiguiendo.
Si usted quiere comprar bienes raíces, es importante
que las personas adecuadas que trabajan con usted para que usted será capaz de
lograr todas sus metas. Mediante el uso de las personas adecuadas, usted será
capaz de moverse a lo largo de más rápido y más eficientemente, pero si usted
elige a las personas equivocadas, puede que nunca encontrar exactamente lo que
busca.
Dueño de la
Casa de Seguros
Una vez que usted ha comprado una casa, con la ayuda
de su equipo de bienes raíces, usted querrá asegurarse de que usted tiene el
seguro del dueño de la casa del propio. La mayoría de las compañías de
préstamos, será necesario que usted lleve consigo algún tipo de seguro de
propietario de vivienda para toda la duración del préstamo para proteger a
usted ya los prestamistas en caso de un accidente. Muchas veces, el seguro de
hogar propietarios se elige durante el cierre final de su hogar. Esto es para
proteger tanto sus activos, así como los activos de las compañías de préstamos.
La elección de la casa en este seguro de los propietarios se asegurará de que
usted esté protegido contra cualquier tipo de desastre natural o accidente que
pueda ocurrir.
Seguro de hogar propietarios se divide en diferentes
categorías con todos ellos ser beneficioso en diferentes situaciones. Usted
tendrá que decidir qué tipo de cobertura es más importante para usted. La forma
más sencilla de hacer esto es agregar por primera vez en lo que usted posee y
el valor de su hogar. Esto le permitirá elegir una política que cubra todos sus
gastos corrientes y de que usted será capaz de recibir algún tipo de retorno de
todo lo que usted ya posee.
Otro factor que se debe considerar cuando usted está
comprando seguros de hogar propietarios son los diferentes tipos de cobertura
que se ofrecen. Muchas empresas tienen varias categorías diferentes de seguro
que usted puede elegir de acuerdo a los tipos de cosas que usted actualmente
posee y cómo esto se relaciona con lo que se necesita sustituir en caso de un
accidente. Una vez que haya determinado el valor de todas sus posesiones, usted
tendrá que añadir en lo que usted sabe que usted va a querer cubierto y luego
determinar qué categoría de seguro esto le ponen.
La compra de seguros de hogar propietarios es una
forma en que puede asegurarse de que su inversión inmobiliaria está cubierto en
caso de accidente. Si algo sucede, usted tendrá la tranquilidad de saber que su
propiedad y las posesiones pueden ser reparados y reemplazados y usted será
capaz de seguir adelante con su vida.
Capítulo 2
Préstamos
Puede ser muy difícil encontrar la casa de sus sueños,
pero puede ser aún más difícil elegir un préstamo que se adapte a sus
necesidades específicas. Hay muchos tipos diferentes de préstamos que están
disponibles dependiendo de su situación y la duración de estos préstamos
también variará dependiendo de cuáles son sus ingresos y otros factores. Es
importante que usted haga su investigación y familiarizarse con los diferentes
tipos de préstamos hipotecarios que están disponibles antes de firmar en la
línea punteada. Si no conocemos todos los detalles de su préstamo hipotecario,
usted podría lamentar su decisión en los próximos años.
Préstamo de
Precalificación
Una cosa que usted debe considerar hacer antes de
empezar a buscar casas para comprar es conseguir pre-calificado para un
préstamo hipotecario. Esto puede evitar una situación muy embarazosa que puede
suceder cuando usted está tratando de comprar una casa. Usted no quiere firmar
un contrato en su casa de sus sueños y tener la compañía de préstamos le dicen
que no será capaz de aprobar el préstamo porque usted no califica para un
préstamo hipotecario por una razón u otra. Al obtener pre-calificado para un
préstamo hipotecario, usted sabrá exactamente cuánto dinero puede gastar en la
compra de una casa y usted también sabe que va a ser aprobado para el préstamo
cuando es el momento de cerrar en la casa.
Préstamos pre-calificaciones determinará si usted
tiene la capacidad financiera para invertir en una casa o cualquier otro tipo
de bienes inmuebles. Si usted tiene el derecho de pre-calificación, que se
puede garantizar una cantidad específica de dinero y no habrá nada que nos
impida pasar a la casa de sus sueños.
La primera cosa que la mayoría de los prestamistas
utilizan durante el proceso de pre-calificación es la cantidad de dinero que
gana cada año a partir de su empleador. Al saber esto, se permitirá a los
prestamistas para determinar cuánto va a ser capaz de gastar en un pago del
préstamo cada mes, con respecto a todos sus compromisos financieros. Todos sus
deudas personales como préstamos de automóviles y gastos de tarjetas de crédito
se utilizará para calcular una cifra exacta que se utilizará para ayudar a los
prestamistas a determinar qué tipo de préstamo es mejor para usted.
Una vez que todos estos elementos diferentes han
tenido en cuenta en el marco de tiempo en el que usted pagará su préstamo
también se tendrán en cuenta pulg Esto le dará a las compañías de préstamos una
buena idea de cuánto va a ser capaz de pagar y también cómo se se refieren a la
deuda y las finanzas que ya tiene que salen de su bolsillo cada mes. Todos
estos factores se determinará mediante el uso de fórmulas que relacionan la
cantidad de dinero que usted está haciendo en relación a cuánto va a ser capaz
de pagar para el saldo de su préstamo. Esto significa que los sentimientos
personales prestamistas no desempeñan ningún papel en la determinación de la
cantidad de dinero que será aprobado para.
Si usted quiere tomar el paso correcto hacia la
elección del derecho de préstamo, el devenir pre-calificado es la primera cosa
que usted debe hacer. Esto le permitirá seguir adelante y no tiene ningún temor
a ser rechazado para un préstamo durante el período de cierre. Al saber qué
esperar, usted será capaz de prepararse adecuadamente para el proceso de
solicitud de un préstamo y mudarse a la casa de sus sueños.
Diez Términos
del préstamo que usted debe saber
Todo el mundo sabe que nunca se debe firmar un
contrato sin antes leerlo. Esto es especialmente cierto de la firma en un
préstamo porque usted podría terminar perdiendo un montón de dinero si usted no
entiende lo que está firmando. Existen varios términos que usted debe conocer y
comprender la forma en que se aplican a su situación específica antes de que
usted firme en la línea punteada.
- Tasa de Interés - La tasa de interés es el
porcentaje de su préstamo que se añade en cada mes y esta tasa variará en
función de la economía y su crédito. La tasa de interés hará una
diferencia en su pago mensual. Cuanto mayor sea la tasa de interés, mayor
será su pago mensual va a ser.
- Tasa Fija - Una tasa fija es un tipo de interés
que será el mismo para toda la duración de su préstamo.
- Variable Rate - Una tasa variable cambiará de
acuerdo con la economía y las cartas que establezcan lo que las tasas
deberían ser de interés. Un tipo de interés variable suelen cambiar cada año
y se ajustará de acuerdo a un rango específico dado de porcentajes.
- Principio - El principio es la cantidad de dinero
que se le paga por su casa actual. La cantidad que usted paga en su
principio es lo que vas a ver al final como su inversión.
- Fideicomiso - El depósito en garantía es muy
similar a una cuenta de ahorros de su préstamo. La cantidad que usted pone
en depósito se acumularán sin pagar directamente en el préstamo. Al final
del plazo, usted puede utilizarlo para terminar de pagar el préstamo o se
puede invertir en otro préstamo. Así es también como la mayoría de los
dueños de casa optan por pagar su seguro de hogar propietarios y los
impuestos cada año.
- Título - El título es un pedazo de papel oficial
que será emitido después de que usted haya terminado de pagar su casa. El
título se indicará que la propiedad le pertenece a usted.
- Escritura - Una escritura es la más utilizada
como título de una zona comercial. En lugar de dar la propiedad, se verá
que la propiedad dada es arrendado a la persona que lo está utilizando
como un negocio.
- Home Equity - Este es un solitario o una línea de
crédito que usted puede conseguir para su casa. Se financiará hasta el
ocho por ciento de su otro préstamo y se pagará en una fecha posterior.
Este es un buen préstamo de usar si usted desea consolidar los préstamos o
invertir más en la propiedad.
- Evaluación - Una tasación es un valor estimado de
lo que una casa vale la pena y se determina después de una inspección de
la casa se hace.
- Equity - Equidad de los importes efectivamente de
la propiedad que usted posee, probablemente, es lo que se está pagando
apagado de su valor nominal cuando usted hace sus pagos mensuales.
0 comentarios:
Publicar un comentario