La principal ventaja de contar con una línea de
crédito hipotecario es que se puede utilizar como una tarjeta de crédito. Una
vez que haya sido aprobada, usted puede usar tanto o tan poco como de la
cantidad que desee. Si usted decide no utilizar toda la línea de crédito, usted
puede usar el dinero más adelante en el camino para hacer más inversiones. Si
usted decide vender su casa, usted sólo será responsable de la cantidad que
usted ha pasado con su línea de crédito, no la cantidad total que usted fue
aprobado para. Otra ventaja de utilizar una línea de crédito hipotecario es que
no es un arriesgado que otros tipos de préstamos con garantía hipotecaria, ya
que sólo puede sacar la cantidad exacta de dinero que usted necesita y usted
tendrá la posibilidad de devolver el dinero como que desee.
Divisiones de
Préstamos
Cualquier tipo de préstamo que usted pide prestado
tendrá diferentes divisiones que van a determinar cómo su pago mensual se
aplica. Si sabes lo que todas las divisiones de préstamos diferentes, usted
será capaz de tomar una decisión informada al elegir un préstamo que es mejor
para su situación financiera específica.
La primera forma en que un préstamo se divide es el
principio que es la cantidad que tendrá que pagar a los hogares Total
Patrimonio. Con cada pago que usted hace, usted tendrá que pagar un porcentaje
de esta cantidad. La segunda división en la mayoría de los préstamos caseros es
la tasa de interés. Este es el porcentaje de su pago mensual que la compañía de
préstamos se mantendrá debido a su capacidad para prestarle el dinero.
Cada tipo de préstamo que está disponible tendrá
reglas diferentes en cada división que se determinará cómo usted paga tanto el
principio y el interés. Todas las reglas y regulaciones diferentes determinará
la forma en que su pago se aplica a cada una de las divisiones. Existen
diferentes limitaciones para la sincronización y la cantidad de dinero que
pueden pagar son a la vez añade a los préstamos. Esto podría significar que la
tasa de interés o el principio va a cambiar durante un periodo específico de
tiempo.
Lo más importante que usted tendrá que tener en cuenta
es cómo se va a pagar su casa y donde su dinero va ser. Cada parte diferente
del préstamo será una inversión que le mostrará la propiedad de la casa en
algún momento en el tiempo. Si desea asegurarse de que vas a encontrar la mejor
oferta que está disponible para usted, es importante asegurarse de que usted
entiende cómo cada parte diferente del préstamo va a funcionar.
Capítulo 3
Bienes raíces
Ahora que ha tomado todas las medidas preliminares que
se requieren para convertirse en propietario de casa, es el momento de elegir
en realidad una casa u otro tipo de bienes inmuebles para invertir en ella No
importa si usted está buscando un hogar para usted y su familia, o si usted
está buscando en la inversión en bienes raíces para obtener un beneficio, usted
está seguro de ser capaz de encontrar la propiedad perfecta para satisfacer
todas sus necesidades y deseos.
Tipos de
inversiones inmobiliarias
Cuando la gente piensa de los bienes raíces, que sólo
piensa en el mercado de viviendas persona, pero el mundo de bienes raíces es
mucho más grande que la mayoría de la gente piensa que es. El mercado
inmobiliario es mucho más que encontrar su hogar ideal. Hay varias categorías
de hogares y propiedades comerciales, así como las divisiones en los tipos de
bienes raíces que están disponibles para los demás. No importa si usted está
buscando una casa o una propiedad que se puede obtener algún beneficio con, si
usted va a hacer una inversión, entonces usted debe saber acerca de los
diferentes tipos de inversiones en bienes raíces que están disponibles.
Hay dos tipos principales de inversiones en bienes
raíces que están disponibles hoy en día, empresariales y residenciales. Cada
uno de estos dos tipos de inversión tienen pautas específicas que se establecen
con los que hará una diferencia en las funciones de los inmuebles. Una vez que
usted haya decidido cual de los dos tipos de bienes raíces que desea invertir,
usted será capaz de determinar lo que está disponible para usted.
Si usted está mirando solamente las zonas
residenciales, el inmueble que está disponible se dividirá por el tamaño de la
casa. Estos tipos de hogares usualmente se refiere como una sola familia o
casas multifamiliares. Si usted está mirando para invertir en una unidad
multifamiliar, entonces usted puede esperar a tener los vecinos comparten las
mismas paredes con usted, tales como condominios o casas de pueblo. Una
vivienda unifamiliar será totalmente independiente de las otras casas en la
zona y suele tener una forma distinta, porque el vecino no puede cruzar el
patio.
Negocio inmobiliario, como bienes raíces
residenciales, también se divide en categorías más pequeñas. Estos a menudo se
conocen como propiedades comerciales y puede variar desde edificios de oficinas
a los lugares de fabricación. La principal diferencia entre un edificio
comercial y un edificio residencial es que habrá un enfoque diferente hacia la
normativa. Habrá diferentes normas de zonificación y el contrato de
arrendamiento tendrá diferentes divisiones para tales fines y de los impuestos
y el seguro.
Si usted está en el área correcta, usted podría tener
la oportunidad de invertir en bienes raíces que tiene dos áreas comerciales y
residenciales en uno. Por lo general, las inversiones en tierras o áreas que
han sido clasificadas para fines comerciales tendrán este tipo de regulaciones.
Si usted está pensando en tener un negocio desde tu casa o si desea ampliar en
un negocio, este tipo de inversión en bienes raíces puede ser la mejor opción
para usted.
No importa si usted desea un hogar acogedor o un lugar
para comenzar su propio negocio, conocer los diferentes tipos de bienes raíces
que están disponibles para invertir es el mejor lugar para comenzar su
búsqueda.
Cómo
encontrar su hogar ideal
Muchas personas creen que es imposible encontrar la
casa de sus sueños a menos que tengan grandes cantidades de dinero disponibles
para comprar la casa que desea. Esta creencia común no es necesariamente
cierto, si usted sabe los lugares adecuados para buscar, usted será capaz de
encontrar su hogar ideal y no gastar una fortuna en él.
Si usted quiere invertir en bienes raíces y dejar de
perder su dinero pagando el alquiler, es posible e incluso se puede encontrar
una casa que va a costar casi lo mismo que su pago de renta mensual. Todo lo
que tienes que hacer es encontrar los recursos adecuados y saber cómo van a
trabajar juntos. Uno de los lugares que usted puede buscar es en las subastas de
origen o en zonas donde se han producido ejecuciones bancarias. Muchas de estas
viviendas serán los que los antiguos propietarios no podían pagar y el banco se
vio obligado a ejecutar la hipoteca de ellos. Porque no hay un pago de la casa,
el banco tiene que pagar por ello y muchas veces el banco bajará el precio de
la casa para que no tendrá que seguir pagando por ello.
Si usted no sabe dónde buscar casas gangas, usted
puede navegar a través de lugares y hacer un poco de investigación por su
cuenta. Muchas veces, la Internet y las revistas locales de bienes raíces están
diseñados para mostrar al mercado y también se incluyen las viviendas a precios
más bajos en sus listas. Si usted busca los recursos locales, usted será capaz
de comparar las casas que están disponibles y usted también será capaz de ver
las casas que están a precios más bajos debido a cosas tales como las
ejecuciones hipotecarias.
Cuando llega el momento de buscar la casa de sus
sueños, que ni siquiera tiene que fijar un pie fuera. En su lugar, puede buscar
lo que está disponible a través de Internet y las revistas de bienes raíces y
encontrar una casa que se ajuste tanto a su estilo personal y su presupuesto.
Su primera
casa
La elección de
comprar su primera casa es un paso importante para tener la capacidad de
construir mejores finanzas y de vivir en un lugar que sea cómodo. Si usted está
considerando la compra de un nuevo hogar, hay algunas cosas que usted quiere
saber antes de tomar una decisión que usted puede lamentar más adelante.
Antes de que
usted incluso asistir a una jornada de puertas abiertas, usted debe asegurarse
de que usted ha hecho su propia investigación. Esto significa que usted debe
saber lo que son las tasas actuales, la cantidad de otros propietarios de casas
están pagando todos los meses, y saber lo que puede y no puede permitirse.
Usted también querrá ver su puntaje de crédito y sus ingresos. Esto evitará que
entre en contacto con por encima de su cabeza.
El siguiente
paso que debe tomar es involucrarse con la gente adecuada. Esto significa
contratar a un agente de bienes raíces. Los agentes de bienes raíces tienen la
capacidad de hacer investigaciones para ti y para encontrar las casas que mejor
se adapte a sus deseos y necesidades específicas. Usted también querrá
asegurarse de que el agente de bienes raíces tiene conexiones con un inspector
de casa y si no lo hacen, usted tendrá que encontrar uno mismo. Si usted
utiliza la ayuda de profesionales, su experiencia de compra de una casa será
mucho más suave que si usted decide ir por su cuenta.
Una vez que
usted comience a buscar en su casa con su agente de bienes raíces, usted debe
asegurarse de que entiende todos los términos que se va a utilizar. Algunos de
estos términos se refieren al mercado, los términos del préstamo, y la jerga
otros bienes raíces que usted puede no estar muy familiarizado con. Si usted no
sabe el significado de algo, no tenga miedo de preguntar, después de todo, el
agente de bienes raíces está ahí para ayudarle en todo lo que puedan. Si te tomas
el tiempo para aprender el proceso que tiene que ver con la compra de una casa,
usted puede estar seguro de conseguir exactamente lo que quieres.
Prevención
Desventajas primer gol
La compra de
su primera casa es un momento muy emocionante en la vida de una persona, pero
también puede ser muy estresante y tienen el potencial de convertirse en un
desastre si usted no sabe lo que está haciendo antes de hacer su compra. Debido
a los grandes cambios que se producen al comprar su primera casa, siempre habrá
aquellos que se pondrá en sobre su cabeza.
Lo más
importante que usted debe saber cuándo usted está comprando su primera casa es
donde usted está parado con su búsqueda. Uno de los mayores errores que muchos
compradores de casa por primera vez hará que está decidiendo sobre una
propiedad específica y sólo invertir en esa casa, ya que se convirtió en un
apego emocional a ella. Esto puede causar varios problemas. El primer problema
es que usted no puede ser capaz de comprar la casa porque algo sucedió durante
el proceso y el acuerdo no se concretó. El segundo problema que la gente está
haciendo frente a una oferta que es demasiado alta o demasiado baja. Es
importante asegurarse de que usted sabe lo que vale la casa y cómo se ajusta a
sus necesidades financieras antes de hacer una oferta. Esto le impide pagar
demasiado y que también le impedirá hacer una oferta que es demasiado bajo y no
conseguir la casa.
Es importante
no dejar que sus emociones en el camino cuando usted está en busca de un hogar,
pero también debe mantener sus emociones bajo control después de haber elegido
una casa. A pesar de que puede haber firmado un contrato en una casa, el
proceso de compra no ha terminado. Todavía hay varios pasos que tendrá que
pasar por la inspección de la casa con un solo ser. Si hay un problema grande
con la casa, o si algo sale mal durante el proceso del préstamo, usted tiene
que comenzar su busca en más y encontrar un hogar diferente.
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